各楼盘纷纷更名 只是营销手段为卖房
鼓楼区的“绿地广场”更名为“绿地中心”，建邺区的“金岭家园”更名为“和府奥园”，下关区的“凯鸿花苑”更名为“凯鸿隽府”，六合区的“华欧友好城”更名为“龙湖半岛花园”……记者发现，在去年南京市诞生的290多个新地名中，有6个是楼盘名改名，这是以往地名命名中很少出现的情况。这些楼盘此前公布的名称已通过政府部门审批，属于法律意义上的标准地名。现在为何要更名，地名更名要符合什么条件？记者进行了采访。
设计规划调整，楼盘申请改名
记者从市地名办获悉，常有一些开发商因对原来的楼盘名称不满意来更名。根据《南京市地名管理条例》，对不符合地名命名规定的地名，可以更名。同时，楼盘更名不能给居民或业主带来麻烦，更不能把变更地名的成本转嫁到消费者身上。一般情况下，更名理由要充分合理，地名办才准许办理更名手续。更名时，由建设单位向区政府提出申请，经市政府审批。政府应对申请更名的地名自受理之日起30日内作出书面决定，需要组织专家论证的，60日内作出书面决定。经依法批准的居民住宅区名称，由市、县主管部门发放标准地名使用证。
位于下关区的“凯鸿花苑”更名为“凯鸿隽府”。该公司有关负责人介绍，当初在取“凯鸿花苑”这个名字时，他们对小区的设计还没有完全成熟。后来考虑到整个小区要与小桃源景区环境协调一致，就调整了原有项目建筑外墙风格及色调。调整后，原有设计风格完全改变，“隽府”的名称比“花苑”更能体现建筑风格和档次。
建邺区的“金岭家园”更名为“和府奥园”，更名理由也是设计规划调整，由原先定位于普通住宅改为高档住宅，建筑外立面造型和颜色，以及小区园林景观均做了重大调整。小区景观设计巧妙地将奥林匹克精神和苏州园林特色相结合，原名称“金岭家园”已不能充分体现这一特色。
专家：
楼盘名不能随意改
地名专家薛光告诉记者，“××花园”、“××花苑”、“××阁”、“××湾”、“××美庐”、“××雅舍”……我市楼盘常使用的这些通名已达到150多个。地名主管部门在审批时，一般要按照《南京市地名管理条例》地名命名规定来审批。楼盘名称要名副其实，比如叫“××山庄”，必须是依山而建，如果周围没有山，或是很远以外的地方才有山，那就不能叫“××山庄”。
薛光说，在楼盘命名上，开发商之所以绞尽脑汁，是因为一个好的名称能对楼盘营销策划起到事半功倍的效果。有调查显示，楼盘的名称在营销中能发挥15%—20%的作用。
对楼盘更名，薛光认为，原来的楼盘名已经花了时间和金钱宣传，并被不少人熟悉，更改是一种浪费，也对企业的信誉产生消极影响。更重要的是，已公布的楼盘名称已经过政府部门的批复，具有严肃性。如果不是违反地名命名原则，是不能随意更改的。
更名是为了更好地营销
记者获悉，这些楼盘暂时还没有对外销售，所以，更名尚不会给业主造成困扰。
我市一房地产营销策划公司的营销总监任先生告诉记者，楼盘更名，基本是为了换一个更能突出楼盘特色，更能吸引消费者眼球的名字。在业内，如果开发商对新开发楼盘宣传一段时间后，发现名字不够响亮，就想重新取个名字吸引消费者的注意力，从而拉动销售，还有的还乘机涨价，这是房地产营销的一种手段。这当中，有些名称在开始打广告时，还没有到地名部门登记命名，所以不会发生申请更名的情形；而有些已经完成命名手续，要再改名，就需要到地名主管部门申请。
对楼盘更名，记者采访了几名购房者。陈小姐表示，有一个好听的名字当然会更吸引人，但她更看重楼盘的品质、价格、地段。也有消费者表示，潜意识里更喜欢有文化气息的楼盘名称，这样的楼盘更能吸引人的注意力。
位于鼓楼区的“绿地广场”投入使用已近一年。不久前，该公司申请更名为“绿地中心”。为何要改名？该公司相关负责人告诉记者，是为了进一步打造商业品牌，同时为了推进鼓楼广场商业氛围的提升。从命名的角度来看，“中心”要比“广场”更有商业气息。
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